Einheiten
57 Einheiten
alle mit Balkon / Loggia
Größe
75 m² – 123 m²
3 Zimmer – 4 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5% degressive AfA
Preise
558.700 € – 1.054.600 €
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Dresden
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 558.700 €
Positiver Cashflow
577 €
monatlich
Abschreibung
29.939 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
17.224 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
13.053 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
KfW 40
sorgt für niedrige Nebenkosten
Dresden
Barocke Pracht trifft auf modernes Lebensgefühl
Lagebericht
Willkommen in Dresden, einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Dresden ist mit etwa 562.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Sie liegt beiderseits der Elbe in der Dresdner Elbtalweitung, eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges, dem Steilabfall der Lausitzer Granitplatte und dem Elbsandsteingebirge.
Mit ihrer Mischung aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität zählt Dresden zu den dynamischsten Städten Deutschlands. Die Stadt ist ein bedeutender Wissenschafts- und Technologiestandort mit der Technischen Universität Dresden und zahlreichen Forschungseinrichtungen. Gleichzeitig bietet sie ein reiches Kulturangebot, von der Semperoper bis zu den Staatlichen Kunstsammlungen.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist die HafenCity – Dresdens modernes Quartier am Elbufer. Hier entsteht ein lebendiges Viertel mit hochwertigem Wohnraum, Gewerbeeinheiten und direkter Wasserlage. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt und der einzigartigen Kombination aus urbanem Leben und Natur entwickelt sich die HafenCity zu einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens.
Willkommen in der HafenCity
Hohe Mietauslastung dank starkem Wirtschaftsstandort
Geschäfte des täglichen Bedarfs (5 Min. mit dem Auto)
Kindergarten (5 Min. mit dem Fahrrad)
Schule (5 Min. mit dem Fahrrad)
Sehr gute ÖPNV-Anbindung
Autobahn A4 / A17 (15 / 20 Min. mit dem Auto)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 558.700 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2025.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.